PRÉMIUM ANYAGOK • MODERN DESIGN • TERMÉSZETKÖZELI NYUGALOM

Örökpanorámás, frissen elkészült luxusvilla Budaliget legcsendesebb részén

Budapest II. kerületének exkluzív, zöldövezeti részén, Budaliget egyik legnyugodtabb zsákutcájában, közvetlenül a Natura 2000-es erdő szomszédságában kínáljuk megvételre ezt a kompromisszummentesen kivitelezett, modern, letisztult luxusvillát. A kapun kilépve azonnal az erdőben találjuk magunkat – a ház és a természet szinte egyetlen egészet alkot.

A 807 nm-es, intim, parkosított telken álló villa teljes alapterülete ~450 nm.  A hatalmas üvegfelületeknek és a négy panorámaterasz változatos tájolásának köszönhetően a ház egész nap világos, a természet közelsége pedig csak tovább erősíti az otthon egyedi mikroklímáját.

A villa frissen elkészült, tehermentes, azonnal költözhető, és igény esetén belsőépítész csapat gondoskodik a teljesen személyre szabott kialakításról.

FŐBB PARAMÉTEREK

amerikai-konyhás nappali

4 hálószoba

4 fürdőszoba

~450 nm teljes terület

807 nm telek

garázs 4 autó számára

ELHELYEZKEDÉS – LUXUS A TERMÉSZET HATÁRÁN

Budaliget egyik legszebb pontján, erdő mellett, zsákutcában

Közvetlen kapcsolat a Budai Tájvédelmi Körzettel

300 méteres tengerszint feletti magasság, a város egyik legtisztább levegőjű része

Francia Iskola: 1 km

Amerikai Iskola: 5 km

Népszerű túraútvonalak a ház kapujától pár lépésre

HELYISÉGELRENDEZÉS

Garázsszint

légkondicionált garázs 4 autó számára, elektromos autótöltővel

Gépészeti helyiség személyzeti mosdóval

Nagyméretű mosókonyha

Több tárolóhelyiség

Földszint

Impozáns előtér és közlekedő

Nagy méretű nappali–étkező, közvetlen kertkapcsolattal

75 nm-es fedett–nyitott panorámaterasz

Egyedi, asztalos által készített konyha, konyhaszigettel + kamra

Világos dolgozószoba

Zuhanyzós vendégfürdő

Háztartási helyiség

Panorámás lépcsőház

Emelet

Tágas hall

3 különálló hálószoba

Mindegyik saját fürdőszobával és erkéllyel, örökpanorámával

MŰSZAKI TARTALOM – A KATEGÓRIA CSÚCSA

3 m belmagasság

Hőszivattyús mennyezeti + padlófűtés / hűtés

Hővisszanyerős szellőztetőrendszer – pollenmentes, friss levegő egész évben

Daikin split klímák

30 kW napelem előkészítés – a ház energetikailag önfenntarthatóvá tehető

Ujjlenyomatos beléptetés, okosotthon-rendszer

3 rétegű, szinterezett alumínium nyílászárók

Prémium tömör tölgyfa parketta és beltéri ajtók

Földszinten nagyméretű, exkluzív burkolatok

Beépített BOSCH gépek, egyedi konyhabútor

Grohe szaniterek, csaptelepek

Központi porszívó

Kamerarendszer és riasztó, távfelügyeleti lehetőség

Automata öntözőrendszer, robotfűnyíró

Parkosított kert nagy fákkal, örökzöldekkel, teljes intimitást biztosítva

ÉLMÉNY ÉS FUNKCIÓ TÖKÉLETES EGYENSÚLYA

Ez a villa azok számára készült, akik a maximális komfort mellett fontosnak tartják a fenntarthatóságot, a természet adta harmóniát és a kortárs építészet eleganciáját. Nagyvonalú terek, letisztult vonalak, minőségi anyagok és a természet közelsége – tökéletes otthon akár nagyobb család számára is.

Kínálati ár: 2,7 millió EUR

Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

dr. Vincellér Zsuzsa