C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    V. kerületben, Bazilika közelében található ingatlan, rendkívül vonzó lehet azok számára, akik a város központjában szeretnének élni,  egy igényes, modern, felújított Luxus otthonban. A lakás 107 nm alapterületű, ami lehetővé teszi, hogy az új tulajdonosok kényelmesen és tágasan érezzék magukat. A nappali és a 2 hálószoba világos és szellős, egy kis erkélyről csodálatos kilátás nyílik a városra. A két fürdőszoba nagy előnyt jelenthet azok számára, akik sokat tartózkodnak az ingatlanban, vagy gyakran fogadnak vendégeket. A gáz (cirkó) kazán segítségével az ingatlan melegét hatékonyan és gazdaságosan lehet használni,  padló és falfűtés különleges kényelmet nyújt. Minden helyiségben távirányítóval vezérelt motoros redőny, légkondicionálás, és 5.1-es házimozi rendszer működik A hangszigetelt falak lehetővé teszik, hogy az új tulajdonosok nyugodt és békés környezetben éljenek,  a LED TV és a projektor még színesebbé teszi az otthoni szórakozást.   Ár: 340 millió Ft

  C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    Exkluzív, Luxus Zöld teraszok, tetőteraszok panorámája, modern építészeti térkapcsolatokkal és nagy üvegfelületekkel egyesül. Az így kialakult nyitott tágas és napfényes terek, tovább erősítik az ingatlanok egyediségét. Fontos cél, hogy a lakásokat belsőépítészeti vezetéssel, személyre szabott intelligens megoldásokkal az új tulajdonos igényeire formáljuk. Kiemelt figyelmet fordítunk az anyagok minőségére és a beépített technológiákra.   Lakás 98.99 nm, szoba 4, terasz 8.39 nm Legújabb nemzetközi trendeknek megfelelő belsőépítészet •Modern igényeket kielégítő alaprajzi elrendezések •Nagyméretű teraszokkal megnyitott nappalik és hálószobák •Hatalmas ablakfelületek Lélegzetelállító panorámával rendelkező emeleti lakások •Elegáns belsőépítészeti megoldások •Magas minőségű hideg és meleg burkolatok •Prémium csaptelepek és szaniterek •Az otthonok maximális intimitása biztosított   Csúcstechnológiájú gépészeti és Smart Home megoldások A lakások hőellátását és hűtését teljesen megújuló energiaforrással, a külső levegő hőenergiájának felhasználásával terveztük, amelyet osztott „Split” rendszerű hőszivattyúval hasznosítunk hűtési, fűtési és használati melegvíz termelés célra. A hőszivattyúk elektromos ellátása GEO tarifás áram vételezéssel történik. Ezenkívül minden lakás, magas színvonalú Smart Home rendszerrel van felszerelve. •Energiatakarékos és környezettudatos egyedi hőszivattyús okos hűtés/fűtés rendszer, távoli vezérléssel •Zöld Energia felhasználási lehetőség GEO tarifa •Smart Home rendszer •Okos világítási rendszer, távoli vezérléssel •Beépített riasztó rendszer, távoli vezérléssel •Beépített árnyékolási technikák, elektromos redőnyök, zsalúziák, távoli vezérléssel •3 rétegű, hő és hangszigetelő üvegezésű alumínium nyílászárók •Tetőteraszon jakuzzi és kerti zuhany •Szauna telepítési lehetőség •Olasz konyhabútorok, legmodernebb konyhagépekkel •Elektromosan működő bejárati ajtó, távoli vezérléssel   Ár: 257,96 millió Ft

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Ki ne álmodna balatoni panorámáról egy modern környezetben. Ez a Balatonberényi új építésű belső két szintes ikerház fél valóra váltja ezt az álmot. Az ikerház belső kétszintes elrendezésű, mindkét szinthez terasz, hálószoba és fürdőszoba is tartozik.   Az ikerház a modern életvitelhez igazodva hőszivattyúval, legkorszerűbb technológiák beépítésével kerül megépítésre.   Balatonberény ideális az M7-es autópályán közlekedőknek, vagy akár Ausztria, Horváth ország felől utazó balaton szerelmeseinek.   A ház kielakításánál nagy figyelmet fordítottak a praktikus elrendezésre, a modern minimál designra és a kényelmes szobaméretekre. Ez az ikerház fél 3,5 hálószobával, 2 terasszal, 2 fürdőszobával várja első lakóját.   Átadás: 2023 I. negyedév.   A falak már állnak, ha felkeltette érdeklődését ez a kivételes új építésű ingatlan, kérem keressen bizalommal.   ÜDVÖZLETTEL: REGŐS VERONIKA LUXURY SPECIALIST +3630-815-2528 [email protected] CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Panorámás Mártonhegyi LUXUS VILLALAKÁS eladó exkluzív zöld környezetben!   XII. kerület legpatinásabb részén, pár percre a BAH csomóponttól, ezt az exkluzív, legmodernebb adottságokkal rendelkező, panorámás luxus villalakást kínálom eladásra. Az ingatlan egyike Hegyvidék utolsó erdőközeli, zsákutcás telkeinek. Észak-déli fekvése és örökpanorámája a Duna felé teszi igazán különlegessé.     A belső 2 szintes, 3 szobás lakás alapterülete 111 nm, melyhez 112 nm-es fűthető terasz tartozik. Az ingatlan számos modern kényelmi és biztonsági funkcióval rendelkezik. Az elektromosan állítható zsalúziák és a mennyezet-hűtés, padló-fűtés gondoskodnak a kényelmes klímáról bármely időjárási körülmények között. A szellőztető rendszer friss levegőt biztosít, míg a fűthető nagyméretű faburkolatos teraszokon kellemes időtöltést nyújtanak akár a hűvösebb napokon is. A parkosított kert öntözőrendszerrel ellátva gondoskodik a zöld környezetről, melyet az épített tűzrakók egészítenek ki.      A fűtött mélygarázs és fűtött rámpa ideális megoldást jelentenek a járművek tárolására és könnyű hozzáférésére. Az e-autó töltés minden garázson belül biztosított, míg a videós kaputelefon és kamerarendszer, valamint a rendszámfelismerős kapunyitás maximális biztonságot nyújtanak az ingatlanban lakóknak.     Az otthon számos része hang- és okoseszközökről vezérelhető, így a hűtés-fűtés, árnyékolás, és garázskapu automatizálás könnyedén és rugalmasan állítható a lakók igényei szerint. Az ujjlenyomatolvasós és NFC alapú telefonnyitás lehetővé teszi a zárt környezet biztonságos használatát, míg a programozható, távvezérelhető világítás és okos konnektorok a komfortot és energiatakarékosságot szolgálják. A füst-, gáz-, CO-, vízfolyás-érzékelők és a riasztórendszerek pedig tovább növelik az otthon biztonságát és lakói nyugalmát.     Az ingatlan tervdokumentációval rendelkezik, és 10% előleggel már elérhető. Kriptovalutával való fizetés is lehetséges.     Ha a XII. kerület elegáns részén egy igazán exkluzív otthont keres, amely a luxus kényelmet és a legmodernebb technológiákat kínálja, ne habozzon! Vegye fel velem a kapcsolatot további információkért vagy megtekintésért!   Irányár: 576.300.000 Ft.   BOZÓ JÁZON Értékesítési munkatárs LUXURY SPECIALIST   +36 30 815 2517 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   EGYEDÜLÁLLÓ, KÖZVETLEN VÍZPARTI LUXUS INGATLAN SAJÁT, IGÉNYES PARTSZAKASSZAL ELADÓ!   Balatonbogláron, nagyon szép, rendezett környezetben, ahol a szomszédos telkeken is igényes minimál villák vannak és klasszikus, nagy sziklás part (semmi nádas, hínár, vagy más növényzet, ami a strandolás élvezeti értkékéből vagy akár csak a látványból elvesz) egy modern-minimál házat kínálok eladásra, amely 2018-ban épült, saját LIFTTEL és 5 állásos garázzsal rendelkezik.   A telek több, mint 2800 nm és széles partszakasza igazi balatoni álom strand. A vízhez saját STÉG vezet és SÓLYÁZÓ is kiépítésre került. A kert füvesített, a kerítés mentén sövény szegélyezi, a gyerekeket kerti játszótér, a felnőtteket pedig stílusos sütögető várja.   A ház 3 hatalmas terasszal és az amerikai konyhás nappalik mind a Balatonra panorámásak. Az ingatlan 650 nm és 4 teljesen különálló lakásként is használható.   A földszinten tágas előtérből nyílik a gépészeti helyiség és egy amerikai konyhás nappali + 4 hálószobás, 2 fürdőszobás lakás külön mellékhelyiségekkel.   Az első emeleten két külön bejáratú lakás helyezkedik el amerikai konyhás nappalival, az egyikben 2, a másikban 3 hálószobával.   A második szinten egy amerikai konyhás nappalival, három hálóval rendelkező apartman van, illetve mellette egy külön tároló helyiség, ami akár önálló szobaként vagy lakrészként is használható.   Az ingatlan teljesen bútorozott, újszerű állapotú, HELIOS légcserélő rendszerrel, központi vízlágyítóval és LOXONE okosotthonrendszerrel és NAPELEMMEL.   Ez a modern és páratlan panorámával rendelkező ingatlan tökéletes családi villa, vagy pedig olyan befektetés, amelyet könnyedén lehet 4 különálló lakásként albetétesíteni és önállóan értékesíteni.   További lehetőség, hogy a tulajdonos együttműködő a telek megosztásában és az utcafronti kb. 1000 nm-es (jelenleg üres, murvázott) telket megtartja, ebben az esetben a háznak marad 1800 nm kertje, és a vételár 1,79 Mrd Ft.   Az ingatlan cég tulajdonban van, a vételárra áfát kell számolni, vagy lehetőség van a cég megvásárlására is.   Ha ez a különleges lehetőség felkeltette érdeklődést, vagy további információra van szüksége, forduljon hozzám bizalommal, készséggel állok rendelkezésre.   DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ   +36 30 815 2504 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   2012-ben épült 2 szintes, amerikai stílusú családi luxusvillát kínálunk Érdligeten.   A fedett terasszal 840 nm-es villa 2116 nm-es telken található. A közel 7 méteres belmagasságú elegáns fogadótérből a gyönyörű kertbe is kijuthatunk,  innen nyílik sportszoba, szauna, gőzkabin zuhanyzóval, billiárdszoba, szivarszoba. De innen nyílik az étkező, a konyhaszigettel rendelkező tágas konyha és a hatalmas nappali.   A földszinten található a tágas szülői háló gardrobbal és fürdőszobával. Ezen a szinten található a háztartási helyiség is. Valamint a 4 állásos nagy autók tárolására is alkalmas garázs, amelynek a felső részén nagy tárolási lehetőségek vannak. A garázsból átadóablakon lehet a megvásárolt termékeket közvetlenül a kamrába tenni.     Az emeleten 2 lakosztály található, nappalival, hálószobával, gardrobbal és fürdőszobával, teraszokkal.De még van egy vendégszoba  is fürdőszobával.   A  pálmafás, örökzöldekkel rendelkező gyönyörű kertben 150 nm-es, nagyrészt fedett terasz található, fűtött külső úszómedencével.    A hátsó terasz előtt halastó és kinti konyha található   A ház különleges világítástechnikával rendelkezik, mely kiemeli a legszebb részeket.    Fűtése cirkóval.   Ár: 1,75 M euro   Dr. Vincellér Zsuzsa 06 30-815 2510  

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Extra méretekkel rendelkező medencés, önálló LUXUS családi ház eladó a XII. kerület közkedvelt részén!   Közel ezer nm alapterületű, LIFTES, négyszintes, minden igényt kielégítő házat kínálunk eladásra egy 1844 nm-es kiváló fekvésű telken, ahol a hatalmas tuják és szeparált kert intim környezetet biztosít lakói számára, és a telekre két irányból is van bejárási lehetőség.   Az ingatlan alsó szintjén, a kert felé tájolva találjuk a WELLNESS részleget, ahol a MEDENCE tér hatalmas üvegajtóit kitárva összenyithatjuk a külső és belső teret.   A medence mellett BÁRPULT, külön férfi-és női tusoló épült valamint finn-és infra SZAUNA, ezeken kívül szolárium és masszázs ágy kaptak helyet.   Alsó szinten egy tágas, ping-pong asztalnak is helyet adó közösségi térből nyílik a MOZISZOBA elektromos fotelekkel, mellette található a hatalmas, elegáns KÖNYVTÁR és a BILIÁRD szoba, valamint a teljesen felszerelt EDZŐTEREM.   Ezen a szinten került kialakításra még egy óriási GARDRÓB, egy mosókonyha és egy fürdőszoba plusz egy épített kutyafürdető kád, illetve egy külön apartman is konyhával és fürdővel, ami alkalmas vendégek vagy személyzet állandó elszállásolására.   A következő szinten a nappalit, étkezőt, konyhát találjuk, ami extra méretű KAMRÁVAL összekötve teljesen körbejárható. Ehhez tartozik egy vendég mosdó, és ezen a szinten került kialakításra a master bedroom, amelyhez egy elegáns gardrób és egy nagy fürdőszoba tartozik káddal és épített tusolóval. A szülői hálóban olvasó sarok is van, a nappaliból pedig egy nagy méretű terasz nyílik a hegyek felé.   A felső szinten a közösségi térből balra egy kádas fürdőszoba majd egy hálószoba nyílik, aminek szintén van terasza. Jobbra egy saját fürdővel és kiskonyhával, valamint saját hálószobával rendelkező nagyobb szoba van, és innen is ki lehet menni az emeleti teraszra.   Az ingatlan összesen 9 mellékhelyiséggel és 8 fürdőszobával rendelkezik, egyedülálló méreteivel lenyűgöző és elegáns otthont biztosít lakói számára.   A kétállásos GARÁZSban kényelmesen elfér két nagy családi autó és további tárolási lehetőséget is biztosít, ezen kívül a garázs előtti viakolor területen is 3-4 autó tud parkolni, de további parkolóhelyek állnak rendelkezésre a ház előtti utcafronton is avendégek számára.   Ha az ingatlan felkeltette érdeklődését, szeretettel várom megkeresését. A ház1/1-es tulajdonban van, tehermentes, tiszta tulajdoni lappal.   DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ   +36 30 815 2504 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

  CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja: Eladó egy bruttó 127 nm-es, modern luxus ikerházfél Biatorbágy csendes, zöldterületi részén. összesen 422 nm-es telken. A földszinten található egy tágas, több mint 34 nm-es amerikai konyhás nappali,étkezővel, fürdőszoba és hálószoba, míg az emeleten 2 további hálószoba és fürdőszoba várja az új lakókat. A tervezés során kiemelt figyelmet fordítottak a kert és terasz intim hangulatára, melyet az ikerházfél másik részétől elhatárolva biztosítanak.   Az udvari beállási lehetőség mellett, az utcában is további 6-8 autónak elegendő parkolási lehetősége garantált, az egyedi telek adottságnak köszönhetően. Ez lehetővé teszi, hogy Ön és vendégei mindig könnyedén találjanak parkolóhelyet, ami további kényelmet és praktikusságot biztosít az ingatlanhoz.   Ideális választás azoknak, akik csendes, nyugodt környezetben, mégis jó infrastruktúrával és Budapesttől mindössze 15 percre szeretnének élni. Az ingatlan modern építési technológiákkal felszerelt és kulcsrakész állapotban várja új tulajdonosát, így Önnek csak a belsőépítészeti elemek kiválasztása és a költözés marad hátra. Mindez a környéken a legjobb ár-érték arányban elérhető.   ÜDVÖZLETTEL: Frank Szabina ÉRTÉKESÍTÉSI MUNKATÁRS - SALES ASSOCIATE +3630 815 2516 [email protected]   CITYCARTEL - International Luxury Real Estate Agency 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT   A CITYCARTEL Magyarország legnagyobb luxus ingatlaniroda hálózata, több mint 23 éve foglalkozik professzionális ingatlanközvetítéssel belföldön és külföldön. A több ezres exkluzív portfólióban a belföldi és külföldi ingatlanpiac legjobb ingatlanjai találhatóak.  A CITYCARTEL ingatlanirodák szeretettel várják Önt is országszerte.

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   II. kerületben, reprezentatív környéken, csendes utcában eladó bruttó 840 nm, nettó 658 nm területű villa, 1300 nm-es telken. Az épület 1932-ben épült, 2009-ben lett felújítva. 4 szintes, DNY-i tájolású, liftes. Fűtése gázkazán. Elrendezése -garázs szinten: garázs, tároló -uszoda szinten: wellness rész, medence, szauna, masszázszuhany és gőzkabin, személyzeti lakás, mosdó, borospince -földszint szint: nappali, étkező, konyha, könyvtár/dolgozó szoba, gardrób szoba, spájz, vendégmosdó, -közlekedő, előszoba, terasz -emelet: 3 hálószoba, 2 fürdőszoba, gardrób szoba, közlekedő, konyha, teraszok, igény esetén még további 2 hálószoba kialakítható             Teraszai 55 nm, 40 nm és 23 nm-esek. 6 állásos teremgarázs tartozik hozzá.   ÜDVÖZLETTEL: SHERIF HOSNY NEMZETKÖZI INGATLANSZAKÉRTŐ - INTERNATIONAL REALESTATE SPECIALIST +3630-815-2513 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT    

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    XII. kerület közkedvelt, exkluzív részén, Svábhegyen 5261 nm-es telken 2 impozáns luxusvilla eladó teremgarázzsal, 2 kültéri medencével!   A főépületet az 1900-as évek elején építették, 2011-ben pedig az eredeti tervek felhasználásával luxus igényszinten teljes egészében felújították, újjáépítették. Részben alápincézett, földszint, emelet, tetőtér, padlás elosztású.   A földszinten nappali, dolgozószoba, konyha, étkező és kiszolgáló helyiségek találhatóak, az emeleten és a tetőtérben összesen 5, külön gardrób szobával és fürdőszobával ellátott lakóegységet alakítottak ki. A pincében tároló és kazánház található. A szinteket márvány burkolatú lépcső, valamint személyfelvonó köti össze.   A pihenőteraszról lépcsősoron keresztül jutunk az új, az eredeti formájában helyreállított, kisebb medencéhez. A nagyobb, melegített vizű medence a terasz felől, térkő burkolatú úton érhető el.   A másik villát 2011-ben adták át. A pinceszinten 2 állásos garázs, háztartási helyiség és kazánház került kialakításra. Az alagsori szinten 3 fürdőszobás lakóegység, illetve szaunával, pezsgőfürdővel ellátott konditerem található. A földszinten nappali, étkező, konyha valamint kiszolgáló helyiségek kerültek kialakításra. A szinteket lépcsőház és személyfelvonó köti össze.   A főépület és a teremgarázs kétszárnyú kapun keresztül közelíthető meg autóval, a melléképület alatti garázshoz szeparáltan van behajtási lehetőség.   Az utca és a villaépület között 5 autó befogadására alkalmas, zöldtetős támfalgarázs épült, a főbejárati porta épületénél további 5, a telek felső kapujánál további 15 autó helyezhető el. A telken található még egy önálló életterű, összkomfortos gondnoki lakás is.   Az ingatlan jelenleg bérbe van adva határozatlan időre 90 napos felmondási idővel.   Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT    

  CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   5. kerületben, Dunához közeli DNY-i tájolású, gyönyörű műemlék épület első emeletén elhelyezkedő  rendkívül elegáns, világos lakást ajánlok figyelmébe! A társasház rendezett, nagyon szépen gondozott, kertjében növények, szökőkút található. A lakás adottságait kihasználva került kialakításra a 115 nm-en (Tul.lap108), 2 hálószoba 2 fürdőszobával, valamint egy amerikai konyhás nappalival. A ház művemlékvédelmi besorolása miatt a tulajdonos az eredeti spalettákat megtartotta, és restaurálta, így a nappali, főháló még imponzánsabb hatást kelt. különleges, egyedi burkolatok - padlófűtés  - új kondenzációs kazán - kőpult - beépített gépek - egyedi gyártású faajtók díszes ajtófélfával, beépített szekrényekkel, konyhabútorral  - a szobák klimatizáltak - hő- és hangszigetelt nyílászárók - magas minőségű textilek és drapériák - csend, nyugalom, békesség A lakást a meleg tónusok jellemzik, melyek elgáns, modern hatást keltenek. A burkolatok Olaszországból érkeztek, valamint a falakra mosható (Marburg) tapéta került a fenntarthatóság érdekében. Padlófűtés-, és falfűtés került kialakításra, valamint minden szobában hűtő-fűtő klímák gondoskodnak a kellemes hőmérsékletről. Kiemelkedő hozammal kiadható ingatlan! 3 000eur/hó+rezsi   Ár: 329 millió Ft

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   EGYEDÜLÁLLÓ, KÖZVETLEN VÍZPARTI LUXUS INGATLAN SAJÁT, IGÉNYES PARTSZAKASSZAL ELADÓ!   Balatonbogláron, nagyon szép, rendezett környezetben, ahol a szomszédos telkeken is igényes minimál villák vannak és klasszikus, nagy sziklás part (semmi nádas, hínár, vagy más növényzet, ami a strandolás élvezeti értkékéből vagy akár csak a látványból elvesz) egy modern-minimál házat kínálok eladásra, amely 2018-ban épült, saját LIFTTEL és 5 állásos garázzsal rendelkezik.   A telek cc. 1800 nm és széles partszakasza igazi balatoni álom strand. A vízhez saját STÉG vezet és SÓLYÁZÓ is kiépítésre került. A kert füvesített, a kerítés mentén sövény szegélyezi, a gyerekeket kerti játszótér, a felnőtteket pedig stílusos sütögető várja.   A ház 3 hatalmas terasszal és az amerikai konyhás nappalik mind a Balatonra panorámásak. Az ingatlan 650 nm és 4 teljesen különálló lakásként is használható.   A földszinten tágas előtérből nyílik a gépészeti helyiség és egy amerikai konyhás nappali + 4 hálószobás, 2 fürdőszobás lakás külön mellékhelyiségekkel.   Az első emeleten két külön bejáratú lakás helyezkedik el amerikai konyhás nappalival, az egyikben 2, a másikban 3 hálószobával.   A második szinten egy amerikai konyhás nappalival, három hálóval rendelkező apartman van, illetve mellette egy külön tároló helyiség, ami akár önálló szobaként vagy lakrészként is használható.   Az ingatlan teljesen bútorozott, újszerű állapotú, HELIOS légcserélő rendszerrel, központi vízlágyítóval és LOXONE okosotthonrendszerrel és NAPELEMMEL.   Ez a modern és páratlan panorámával rendelkező ingatlan tökéletes családi villa, vagy pedig olyan befektetés, amelyet könnyedén lehet 4 különálló lakásként albetétesíteni és önállóan értékesíteni.   A tulajdonos együttműködő a telek megosztásában vagy a házzal egyben történő értékesítésében: az utcafronti kb. 1000 nm-es (jelenleg üres, murvázott) résszel együtt a házhoz tartozó telek teljes nagysága több, mint 2800 nm, az ingatlan így egyben, a nagy telekkel egyben is megvásárolható, ebben az esetben ára 1,99 Mrd Ft.   Az ingatlan cég tulajdonban van, a vételárra áfát kell számolni, vagy lehetőség van a cég megvásárlására is.   Ha ez a különleges lehetőség felkeltette érdeklődést, vagy további információra van szüksége, forduljon hozzám bizalommal, készséggel állok rendelkezésre.   DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ   +36 30 815 2504 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT