C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Törökbálinton, 2500 nm-es telken, 2019-ben épült, minimál stílusú, panorámás, 560 nm-es, nappali + 4 hálószobás, okos ház eladó külső úszómedencével, wellness részleggel, kerti tóval, fitness részleggel, mozi szobával. Az ingatlan minőségi anyagokkal frissen felújított, a legkorszerűbb trendek szerint.   A parkosított telken teraszok, úszómedence, kerti tó, melléképület található.   A kétszintes épület a legkorszerűbb technikával épült: hőszivattyú, mennyezet és padló hűtés-fűtés, okos ház rendszer, központi porszívó.   Alagsor: kettő beállásos garázs, moziszoba, háztartási helyiség.   Földszint: tágas nappali, étkező, konyha Miele gépekkel és konyhaszigettel, 3 hálószoba - teraszkapcsolat minden helyiségből.   Emelet: szülői hálószoba fürdőszobával és gardróbbal, külön fürdőszoba, külön wc, gardrób, nagy teraszok.   Extrák: wellness, kültéri medence, panoráma, kerti tó stb.   Műszaki tartalom: • loxone rendszer • hőszivattyú rendszer • mennyezet fűtés-hűtés  • Internorm nyílászárók • Schlotterer árnyékolástechnika • fundermax exterior   Ha kivételesen egyedi ingatlant keres, amely nincs a piacon, ez az ingatlan a tökéletes választás.   Ár: 2.390.000.000 Ft   ÜDVÖZLETTEL: Kontra Adrián +36308152514  ÉRTÉKESÍTÉSI MUNKATÁRS - SALES ASSOCIATE   [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT      

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Két eladó LUXUS LAKÁST KÍNÁLUNK AZ EGYETEM TÉREN egymás mellett, amik együtt és külön-külön is megvásárolhatóak!   A belváros szívében, az V. kerület egyik legnépszerűbb részén, a nívós Egyetem téren kínálok eladásra két egymás mellett elhelyezkedő 5. emeleti, belső kétszintes luxus lakást, amik teljes berendezéssel kerülnek átadásra.   A lakások jelenleg bérbe vannak adva, befektetési- és saját lakás céljára is kiváló választás mindkettő. A vételár tartalmazza a gépesített konyhabútort és a képeken látható beépített szekrényeket, valamint berendezési tárgyakat.   Az első lakás alapterülete 148 nm, elrendezése az alsó szinten: 2 nappali, 3 háló + 3 fürdő, konyha, plusz a felső szinten még egy nappali. I.ára: 369 M Ft.   A második lakás alapterülete: 158 nm, elrendezése az alsó szinten: nappali, 2 háló + 2 fürdő, konyha, a felső szinten: nappali, háló, fürdőszoba. I.ára: 395 M Ft   Mindkét lakás páratlan panorámával rendelkezik, minőségi burkolatokkal, szaniterekkel és berendezéssel ellátva. Ha bármelyik ingatlan felkeltette érdeklődését, szeretettel várom megkeresését.   DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ   +36 30 815 2504 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Vételre kínálunk a Klebelsberg Kultúrkúria szomszédságában, a rendkívül hangulatos Templom utcában egy új építésű, alacsony fenntartású, 728m2-es telken épült bruttó 300m2-es házat. A házban nappali + 4 háló, 3 fürdő, 4 toalett található. Bejárati szint: 94m2 + 26,45m2 terasz - nappali - étkező - konyha egy légtérben, a terasz innen közelíthető meg. - kamra - 1 szoba - fürdő ( zuhanyzós ) - mosókonyha - külön toalett - gardrób szoba Emeleti szint: bruttó 110m2, nettó 71m2 + 7,5m2 erkély - 3 szoba - 2 fürdő ( 2 kád, 1 zuhanyzó ) A legnagyobb hálóhoz külön gardrób helyiség, valamint 7,5m2 erkély tartozik. Pince szint: 99m2 - nagyméretű terület, mely fitness - szórakoztató terem kialakítására is alkalmas - 2 autó számára kényelmesen használható tágas garázs, mely ablakos. - gépészti - tároló helyiség Az ingatlan számos tárolásra kialakított területtel rendelkezik. Műszaki tartalom: - 15 cm grafitos hőszigetelés - Daikin hőszivattyú - mennyezet hűtés - fűtés - padlófűtés - napelem előkészítés - 3 rétegű fa nyílászárók - aluminium redőnyök, tetőtéri nyílászáró árnyékolók - szúnyoghálók - nagyméretű hidegburkolatok - riasztórendszer mozgás és nyílásérzékelőkkel - kerti automata öntöző - csepegtetőrendszer - tágas, 2 autó számára alkalmas garázs - beültetett, szépen parkosított kert A ház használatbavételi engedéllyel rendelkezik, rugalmasan megtekinthető, hétvégén is.

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    Bács-Kiskun vármegye északi részén, Kecskeméttől 40 kilométerre, Kunadacs mesés, külterületi részén, ahol az idő megállni látszik, csodálatos környezetben egy lenyűgöző, álmok megvalósítására alkalmas, több, mint 9 hektáros (93.302 nm-es), teljesen körbekerített, erdővel, legelővel körbevett birtok várja új tulajdonosát. Ez a terület a béke és nyugalom oázisa, szinte teljesen önellátó, kialakítása során minden részletre odafigyeltek – az érdeklődőket igazi paradicsom várja!   A területen jelenleg több épület található, illetve Kunadacs helyi építési szabályzata alapján a terület különleges fejlesztésre alkalmas, nyugdíjas lakópark kialakítása lehetséges, körülbelül 30 egység fejleszthető:   Peregadacsi nyugdíjas lakópark előírásai - A rendeltetési egységek számának korlátozása nélkül elhelyezhető: a) lakás és melléképítményei b) humán szolgáltatási célú építmény, c) kulturális, közösségi szórakoztató és sport célú épület - Telek területe: min: 3000 m2 - Építési hely a telekhatároktól mért 6-6 m. - Beépítettség: max: 10% - Beépítési magasság épület magassággal meghatározott: a) a b) pont szerinti eltéréssel: max: 7,5 m b) technológiai szükségszerűségből következő toronyszerű építmény: max 30 m - Zöldfelület: min: 40%   A területen jelenleg található épületek:   Kúria: A Geréby-Kinicz kúria (amely egykor a nemesi család otthonaként funkcionált, gazdaságuk központjaként), kifogástalan állapotú, felújított, különleges hangulatú, masszív épület, 1850-ben, klasszicista stílusban épült vályogtéglából és téglából, egyedülálló hangulatával, mely a régmúlt emlékeit idézi, elvarázsolja az embert. Két szinten összesen kb. 600 négyzetmétert foglal magában. Az alsó szinten nagy előszoba, hatalmas nappali, külön ebédlő, konyha, hálószoba, fürdőszoba és külön mellékhelyiség található. A tetőtéri emeleten további szobákat alakítottak ki, de még többet lehetne leválasztani. A szintet egy hatalmas fürdőszoba szolgálja ki. Fűtése: gáztartályról működő gáz cirkó és korhű cserépkályha a nappaliban. Az épületet 2002-ben felújították, mely során törekedtek arra, hogy a helyiségek megőrizzék a régi kúriák sajátos, romantikus hangulatát. A kúria előtt egy gyönyörű, hangulatos medence található, mérete 7,5 x 15 méter (nem fűtött, igazi élményt nyújt a nyári hónapokban). A kúria és területe önálló helyrajzi számon található, 3.277 nm-es telekkel.   A többi felépítmény a 90.025 nm-es telken, másik helyrajzi számon található. A terület kivett út és major, vagyis külföldi állampolgár is megvásárolhatja. Az ingatlant kifüggeszteni nem kell.   Főépület: Az egyedi stílusú és hangulatú, otthonos, több teraszos, modern, klímával felszerelt, nappali+6 szobás, impozáns főépület 2010 körül épült ytongból, háromszintes. A pince 250 nm (ahol istálló, hintó tároló – 6 személygépkocsi tárolására alkalmas terület – műhely, biliárdszoba is kialakításra került), a földszint 190 nm, az emelet pedig 190 nm, az összesen 630 nm-es épületet két nagy terasz teszi még hangulatosabbá. A ház egy hangulatos dombtetőn helyezkedik el, a lakótér keleti tájolású. A fűtés gáz cirkóval történik, a földszinten padlófűtés és radiátor, valamint elektromos fűtés és fa kandalló is rendelkezésre áll, különleges atmoszférát teremtve. A tetőn elhelyezett napelemeknek köszönhetően a birtok áramellátása tiszta forrásból megoldott, az épületek fűtéséről és meleg víz ellátásáról kondenzációs gázkazánok gondoskodnak.   Melléképületek: Melléképület 1: „Gólyatanya” A "Gólyatanyának" elnevezett épület 1995-ben épült, és különleges lehetőségeket kínál a lakófunkció kialakítására. A földszinten kb. 80 négyzetméter, míg az emeleten 50 négyzetméter terület áll rendelkezésre. Az épület egy cserépkályhával fűthető, és egy 160 négyzetméteres istálló is tartozik hozzá. Földszintes, magastetős kialakítású, a nyeregtetős tömeg alatt az zárt épülettömegen túl egy fedett-nyitott tároló rész is található, rendeltetése jelenleg tároló épület. Fűtetlen kialakítású, az épületben épületgépészeti berendezés nem található.   Melléképület 2: „Magtár” Az idilli birtokon található még egy 1850 körül épült, 200 négyzetméteres magtár, fűtéssel nem rendelkezik. Az épület földszint és padlástér kialakítású, rendeltetése jelenleg tárolóépület. Fűtetlen, az épületben épületgépészeti berendezés nem található.   Melléképület 3: „Tároló” A területen található egy kb. 30 nm-es tároló-épület, fűtetlen konténer is. 2012 évben épült, földszintes kialakítású, az épület két 20 lábas hajózási konténer hagyományos fa szerkezetű tetőszerkezettel történő lefedésével jött létre. A két konténerben szerszámok, mezőgazdasági gépek alkatrészeinek tárolása történik, az épület fűtetlen kialakítású.   A területen két kút található, közülük az egyik az 1850-ben létesült Mária kút. A víz minősége tiszta, ivóvíz minőségű. Három derítő is rendelkezésre áll a telken. Minden épületben van áram.   A garázs akár 10 autó számára is helyet biztosít, de a telken rengeteg hely áll rendelkezésre autók számára.   A birtokon további épületek is felépíthetők, így az új tulajdonosnak bőven van lehetősége igény szerint tovább bővíteni az otthonát.   A terület lótartásra is kiválóan alkalmas, de gazdálkodásra, pihenésre is ideális.   Ez a különleges birtok mezőgazdaságból kivett tanya és major - vagyis nem kell kifüggeszteni -  két helyrajzi számon található.   A megközelíthetőség kiváló, az M5-ös autópálya és mellékutakon könnyedén elérhető, minden út aszfaltozott a telekig.   Környezet: A béke és nyugalom szigete, csak az jár erre aki idejön, természet közeli, a Magyarországon élő vadállatok jelentős része a teraszról megfigyelhető. Védett ritka madarak százai lakják a környéket. Bármilyen nagytestű háziállat tartható a majorban nincs korlátozás, sem darabszám, sem fajták esetében. A terület teljes mértékben bekerített és villanypásztorral védelmezett.   Ezt a birtokot mindenki számára ajánljuk, aki szeretné megtapasztalni a természet közelségét. Ez a varázslatos birtok tökéletes választás lehet mindazok számára, akik egyedi, békés és természet közeli életmódot keresnek, vagy akik gazdálkodni szeretnének. Ideális nagytestű állatok tartására, de az új tulajdonos nyithat alpaka vagy struccfarmot, esetleg saját lovardát. A terület teljesen bekerített, villanypásztorral védett, ideális az állattartáshoz. Ha pedig a falusi turizmusban látod a lehetőséget, a birtokon bőven ki tudsz alakítani szálláshelyeket, hogy a vendégek kényelmesen el legyenek szeparálva egymástól. Ez a birtok nemcsak egy otthon, hanem egy életforma, ahol bárki megvalósíthatja az álmait, legyen az gazdálkodás, befektetés vagy egyszerűen csak egy nyugodt, természet közeli élet.   Együtt élve a természettel és magával ragadó szépségével, ez a birtok igazi otthont és boldogságot nyújt az új tulajdonosnak.   Kunadacs lakosságának jelentős része mezőgazdaságból él. A gyerekek helyben járhatnak óvodába, iskolába és művelődési ház és orvosi rendelő is van a közelben. Minden utca szilárd burkolatú, új sportpályákat alakítottak ki, valamint odafigyelnek a szelektív hulladékgyűjtésre. A községben elérhető a vezetékes víz-, gáz-, telefon- és kábeltévé-szolgáltatás. A belterületen kívül 1620 hektár természetvédelmi terület található a Kiskunsági Nemzeti Park kezelésében, tele védett növényekkel és állatokkal.   Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni, keressen bizalommal. Megkeresését szeretettel várom!   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +36 30-815-2510 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Extra méretekkel rendelkező medencés, önálló LUXUS családi ház eladó a XII. kerület közkedvelt részén!   Közel ezer nm alapterületű, LIFTES, négyszintes, minden igényt kielégítő házat kínálunk eladásra egy 1844 nm-es kiváló fekvésű telken, ahol a hatalmas tuják és szeparált kert intim környezetet biztosít lakói számára, és a telekre két irányból is van bejárási lehetőség.   Az ingatlan alsó szintjén, a kert felé tájolva találjuk a WELLNESS részleget, ahol a MEDENCE tér hatalmas üvegajtóit kitárva összenyithatjuk a külső és belső teret.   A medence mellett BÁRPULT, külön férfi-és női tusoló épült valamint finn-és infra SZAUNA, ezeken kívül szolárium és masszázs ágy kaptak helyet.   Alsó szinten egy tágas, ping-pong asztalnak is helyet adó közösségi térből nyílik a MOZISZOBA elektromos fotelekkel, mellette található a hatalmas, elegáns KÖNYVTÁR és a BILIÁRD szoba, valamint a teljesen felszerelt EDZŐTEREM.   Ezen a szinten került kialakításra még egy óriási GARDRÓB, egy mosókonyha és egy fürdőszoba plusz egy épített kutyafürdető kád, illetve egy külön apartman is konyhával és fürdővel, ami alkalmas vendégek vagy személyzet állandó elszállásolására.   A következő szinten a nappalit, étkezőt, konyhát találjuk, ami extra méretű KAMRÁVAL összekötve teljesen körbejárható. Ehhez tartozik egy vendég mosdó, és ezen a szinten került kialakításra a master bedroom, amelyhez egy elegáns gardrób és egy nagy fürdőszoba tartozik káddal és épített tusolóval. A szülői hálóban olvasó sarok is van, a nappaliból pedig egy nagy méretű terasz nyílik a hegyek felé.   A felső szinten a közösségi térből balra egy kádas fürdőszoba majd egy hálószoba nyílik, aminek szintén van terasza. Jobbra egy saját fürdővel és kiskonyhával, valamint saját hálószobával rendelkező nagyobb szoba van, és innen is ki lehet menni az emeleti teraszra.   Az ingatlan összesen 9 mellékhelyiséggel és 8 fürdőszobával rendelkezik, egyedülálló méreteivel lenyűgöző és elegáns otthont biztosít lakói számára.   A kétállásos GARÁZSban kényelmesen elfér két nagy családi autó és további tárolási lehetőséget is biztosít, ezen kívül a garázs előtti viakolor területen is 3-4 autó tud parkolni, de további parkolóhelyek állnak rendelkezésre a ház előtti utcafronton is avendégek számára.   Ha az ingatlan felkeltette érdeklődését, szeretettel várom megkeresését. A ház1/1-es tulajdonban van, tehermentes, tiszta tulajdoni lappal.   DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ   +36 30 815 2504 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Ezt a minden adottsággal rendelkező 132 négyzetméteres luxus lakást a Hősök terénél kínáljuk eladásra, közvetlenül az Andrássy út mellett. A lakás teljeskörű felújításon esett át mely során modern artdeco stílusban rendezte be kiváló ízléssel a jelenlegi tulajdonos.   Mindkét hálószoba lakosztály saját fürdőszobával rendelkezik, a legnagyobb hálószobához egy minden igényt kielégítő gardrób is tartozik.   A lakás kiváló lehet Diplomatáknak, vagy kisebb családoknak, akik szeretnek szórakoztatni, vacsorákat rendezni. A lakásból remek kilátás nyílik a frissen felújított parkra és a néprajzi múzeumra. Kiváló közlekedés és parkolási lehetőség az 5 perc séta távolságban található mélygarázsban.   Irányár: 650.000 EUR   Ha felkeltette érdeklődését ez a kíváló ingatlan, kérem keressen az alábbi elérhetőségeken és nézzük meg együtt.     ÜDVÖZLETTEL Regős Veronika  LUXURY SPECIALIST +36 30 815 2528  [email protected] 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Panorámás Luxus családi ház Aranyhegyen!   Elképzelhető, hogy minden reggel és este a saját teraszáról csodálhatja a mesés napfelkeltéket és naplementéket. Az ingatlan kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik, zöldövezeti környezetben található, ugyanakkor könnyen megközelíthető a belváros is. A ház nettó 351 négyzetméteres, hozzá tartozik 150 négyzetméter kültéri burkolt felület és egy 1558 négyzetméteres gondozott kert. Az épület 2017-ben épült, déli tájolású és tehermentes, azonnal költözhető. Az exkluzív jellemzők közé tartozik, hogy az épület tervezését Magyarország egyik legnevesebb építészei és belsőépítészei végezték el. Az óriási ablakfelületeknek köszönhetően a természetes fény árad be a házba, a Josko ablakok pedig biztonságot és kiváló hőszigetelést biztosítanak. A házban luxus minőségű alapanyagok és burkolatok találhatóak, valamint egyedileg tervezett beépített bútorok, szekrények és világítás is része a vételáraknak. A környék és infrastruktúra kiváló lehetőségeket kínál. Közel vannak iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek, éttermek, játszótér és strand. A buszmegálló mindössze 1 percre található. Az ingatlan különlegességei közé tartozik egy nagy medence, melyet sós vizes fertőtlenítő rendszerrel tartanak tisztán, valamint egy nyári konyha. A jól árnyékolt teraszok lehetővé teszik a kényelmes pihenést mind a földszinten, mind az emeleten. Az emeleten található egy 2 személyes jacuzzi is. A házban hajó parketta és luxus minőségű kerámialapok találhatóak. Az okos otthon rendszer lehetővé teszi a világítás, fűtés, hűtés és kamera riasztórendszer távoli vezérlését. A geotermikus fűtés és hűtés gazdaságos és környezetbarát megoldást nyújt, emellett a háztartás gázmentes.   Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, és élvezze az életet a természet ölén, de mégis Budapest második legnagyobb kerületében!   ÜDVÖZLETTEL: Kontra Adrián +3630 815 2514  [email protected] ÉRTÉKESÍTÉSI MUNKATÁRS - SALES ASSOCIATE   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

  CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja: Eladó egy bruttó 116,5 nm-es, modern luxus ikerházfél Biatorbágy csendes, zöldterületi részén. összesen 422 nm-es telken. A földszinten található egy tágas, több mint 34 nm-es amerikai konyhás nappali,étkezővel, fürdőszoba és hálószoba, míg az emeleten 2 további hálószoba és fürdőszoba várja az új lakókat. A tervezés során kiemelt figyelmet fordítottak a kert és terasz intim hangulatára, melyet az ikerházfél másik részétől elhatárolva biztosítanak.   Az udvari beállási lehetőség mellett, az utcában is további 6-8 autónak elegendő parkolási lehetősége garantált, az egyedi telek adottságnak köszönhetően. Ez lehetővé teszi, hogy Ön és vendégei mindig könnyedén találjanak parkolóhelyet, ami további kényelmet és praktikusságot biztosít az ingatlanhoz.   Ideális választás azoknak, akik csendes, nyugodt környezetben, mégis jó infrastruktúrával és Budapesttől mindössze 15 percre szeretnének élni. Az ingatlan modern építési technológiákkal felszerelt és kulcsrakész állapotban várja új tulajdonosát, így Önnek csak a belsőépítészeti elemek kiválasztása és a költözés marad hátra. Mindez a környéken a legjobb ár-érték arányban elérhető.   ÜDVÖZLETTEL: Frank Szabina ÉRTÉKESÍTÉSI MUNKATÁRS - SALES ASSOCIATE +3630 815 2516 [email protected]   CITYCARTEL - International Luxury Real Estate Agency 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT   A CITYCARTEL Magyarország legnagyobb luxus ingatlaniroda hálózata, több mint 23 éve foglalkozik professzionális ingatlanközvetítéssel belföldön és külföldön. A több ezres exkluzív portfólióban a belföldi és külföldi ingatlanpiac legjobb ingatlanjai találhatóak.  A CITYCARTEL ingatlanirodák szeretettel várják Önt is országszerte.

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   VISEGRÁDON, a Dunaparton eladásra kínálunk egy 22 szobás, múlt században épült hotelt. A szálloda abszolút kuriózum, a Dunakanyar legszebb részén. Az épület három szintes: alagsor, földszint, emelet. Hozzátartozik még 3 borospince, wellness részleg belső medencével, csodálatos teraszok, privát parkoló, konyha, és mosoda. Az árban a beépített bútorok is benne vannak, a többi bútor megvásárolható. Tökéletes befektetés, örök érték! Az ingatlan céggel együtt vásárolható meg (nincs áfa).   Ár: 3,97 millió Euro    Amennyiben érdekli az ingatlan, hívjon az alábbi elérhetőségen:   dr. Vincellér Zsuzsa 06 30 815 2510

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Budán, a festői Táborhegyen, kiváló elhelyezkedésű területen debütál legfrissebb ingatlanfejlesztés, amely öt exkluzív lakást foglal magában.   Az épületegyüttes az egyik legkedveltebb környéken, a GoBudaMall bevásárlóközpont és a British International School közelében található, így nem csupán a luxus lakások kényelmét, de a környék kiváló infrastruktúráját is élvezhetik a leendő lakók.   A luxuslakások mindegyike különleges kényelmet és eleganciát nyújt, rendkívül tágas teraszokkal és saját használatú kertekkel, amelyek területe 200m2-től 350m2-ig terjed.   Emellett minden lakáshoz tartozik egy tágas, 22m2-es garázs és tároló is, biztosítva a lakók számára a parkolás és a tárolás kényelmét.   Az ingatlanok kiemelkedően magas műszaki tartalommal és minőségi kivitelezéssel rendelkeznek, kifejezetten azoknak tervezve, akik elvárják a modern lakberendezési trendeknek megfelelő kényelmet és funkcionalitást. A lakásokat jellemző energiahatékony megoldások, mint például hőszivattyúk és hővisszanyerős szellőztető rendszerek, környezettudatos működést tesznek lehetővé, miközben az okosotthon technológiája a legmodernebb háztartási megoldásokat kínálja a lakók számára.   Összes lakás:   Fsz. A1- 80,7m2+ 35,5m2 terasz+ 230m2 kert- 187,6 Mft Fsz. A2- 51,5m2+ 10,4m2 terasz- Foglalt! Em. A3- 136,2m2+ 64,3m2 terasz+ 250m2 kert- 315 Mft Fsz. B1- 135,3m2+ 45,8m2 terasz+ 200m2 kert- 259,8 Mft Em. B2- 136,2m2+ 64,3m2 terasz+ 350m2 kert- 320 Mft   Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, és tegye meg az első lépést az új életstílus irányába ezzel az exkluzív lakással!   ÜDVÖZLETTEL: Kontra Adrián +3630 815 2514  [email protected] ÉRTÉKESÍTÉSI MUNKATÁRS - SALES ASSOCIATE www.citycartel.hu 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT      

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:     ELADÓ LUXUSOTTHON BUDAJENŐN! Egyedülálló paraméterekkel rendelkező, páratlan tervezésű és kivitelezésű villa, amely olyan kényelmi szolgáltatásokkal és részletekkel büszkélkedhet, melyek messze felülmúlják a megszokott színvonalat.   Igazi kuriózum az ingatlanpiacon!  A legkorszerűbb műszaki követelményeknek megfelelően megépített, minden részletében a legmagasabb minőségi elvárásokat teljesítő elegáns családi ház egy zsákutca végén, természetvédelmi terület határán fekszik. A hatalmas üvegfelületek áttekinthetőséget és nagyvonalúságot kölcsönöznek a napfürdőben úszó helyiségeknek. Különleges építészeti megoldások és minden helyiségben prémium minőségű anyagok jellemzik. Az építés folyamatos, jelenlegi állapotban a burkolatok, szaniterek még választhatók. Kulcsrakész átadás 2022 December. A 9x4 méteres kültéri úszómedencével, wellness részleggel, 4337 nm-es telken épülő, nappali + 4 hálószobás, 3 fürdőszobás, 2 állásos garázzsal rendelkező ház kialakítása: FÖLDSZINT: 234 nm - előtér: 12 nm - nappali-étkező: 55 nm - fürdőszoba: 7 nm - szoba: 19 nm - garázs : 48 nm - gardrób: 5 nm - gépészeti helyiség: 13 nm - háztart. helyiség: 9 nm - kamra: 6 nm - kamra: 14 nm - konyha: 26 nm - lépcső 10 nm - részben fedett, burkolt terasz: 300 nm EMELET: 96 nm - szoba: 17 nm - szoba: 18 nm - szoba: 17 nm - fürdőszoba: 12 nm - fürdőszoba: 12 nm - galéria: 10 nm - gardrób: 10 nm - terasz: 67 nm SZAUNAHÁZ: 15 nm - pihenő: 7 nm - szauna: 4 nm - zuhany: 4 nm EXTRÁK: - hőszivattyús mennyezet hűtés-fűtés, padlófűtés, - szellőztető rendszer, - szaunaház, - külső medence, - 3 rétegű alumínium nyílászárók, - automata kapu, - automata öntözőrendszer, - elektromos árnyékoló - smart home/okosotthon rendszer.         SHERIF HOSNY NEMZETKÖZI INGATLANSZAKÉRTŐ - INTERNATIONAL REALESTATE SPECIALIST +3630-815-2513 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT   ----------------------------------------------------------------------------------   LUXURY HOME FOR SALE IN BUDAJENŐ! A villa with unique parameters, unparalleled design and construction, which boasts amenities and details that far exceed the usual standard. A real curiosity on the real estate market! The elegant family house, built in accordance with the most modern technical requirements and meeting the highest quality expectations in every detail, is located at the end of a cul-de-sac, on the border of a nature reserve. The huge glass surfaces lend transparency and generosity to the rooms floating in the sunbath. It is characterized by special architectural solutions and premium quality materials in every room. The construction is ongoing, in the current state, the coverings and sanitary facilities can still be selected. Turnkey delivery 2022 December. Design of the house with a 9x4 meter outdoor swimming pool, a wellness area, a living room + 4 bedrooms, 3 bathrooms and a 2-car garage, built on a plot of 4337 square meters: GROUND FLOOR: 234 sqm - foyer: 12 sqm - living-dining room: 55 sqm - bathroom: 7 sqm - room: 19 sqm - garage: 48 sqm - wardrobe: 5 sqm - mechanical room: 13 sqm - keeps house. room: 9 sqm - pantry: 6 sqm - pantry: 14 sqm - kitchen: 26 sqm - stairs 10 sqm - partially covered, paved terrace: 300 sqm FLOOR: 96 sqm - room: 17 sqm - room: 18 sqm - room: 17 sqm - bathroom: 12 sqm - bathroom: 12 sqm - gallery: 10 sqm - wardrobe: 10 sqm - terrace: 67 sqm SAUNA HOUSE: 15 sqm - rest area: 7 sqm - sauna: 4 sqm - shower: 4 sqm EXTRAS: - heat pump ceiling cooling-heating, floor heating, - ventilation system, - sauna house, - outdoor pool, - 3-layer aluminum doors and windows, - automatic gate, - automatic watering system, - electric shade - smart home system.

  C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    Exkluzív, Luxus, Penthouse Zöld teraszok, tetőteraszok panorámája, modern építészeti térkapcsolatokkal és nagy üvegfelületekkel egyesül. Az így kialakult nyitott tágas és napfényes terek, tovább erősítik az ingatlanok egyediségét. Fontos cél, hogy a lakásokat belsőépítészeti vezetéssel, személyre szabott intelligens megoldásokkal az új tulajdonos igényeire formáljuk. Kiemelt figyelmet fordítunk az anyagok minőségére és a beépített technológiákra.   Lakás 86.44 nm, szoba 3, terasz 20.80 nm, tetőterasz 76.54 nm Legújabb nemzetközi trendeknek megfelelő belsőépítészet •Modern igényeket kielégítő alaprajzi elrendezések •Nagyméretű teraszokkal megnyitott nappalik és hálószobák •Hatalmas ablakfelületek Lélegzetelállító panorámával rendelkező emeleti lakások •Elegáns belsőépítészeti megoldások •Magas minőségű hideg és meleg burkolatok •Prémium csaptelepek és szaniterek •Az otthonok maximális intimitása biztosított   Csúcstechnológiájú gépészeti és Smart Home megoldások A lakások hőellátását és hűtését teljesen megújuló energiaforrással, a külső levegő hőenergiájának felhasználásával terveztük, amelyet osztott „Split” rendszerű hőszivattyúval hasznosítunk hűtési, fűtési és használati melegvíz termelés célra. A hőszivattyúk elektromos ellátása GEO tarifás áram vételezéssel történik. Ezenkívül minden lakás, magas színvonalú Smart Home rendszerrel van felszerelve. •Energiatakarékos és környezettudatos egyedi hőszivattyús okos hűtés/fűtés rendszer, távoli vezérléssel •Zöld Energia felhasználási lehetőség GEO tarifa •Smart Home rendszer •Okos világítási rendszer, távoli vezérléssel •Beépített riasztó rendszer, távoli vezérléssel •Beépített árnyékolási technikák, elektromos redőnyök, zsalúziák, távoli vezérléssel •3 rétegű, hő és hangszigetelő üvegezésű alumínium nyílászárók •Tetőteraszon jakuzzi és kerti zuhany •Szauna telepítési lehetőség •Olasz konyhabútorok, legmodernebb konyhagépekkel •Elektromosan működő bejárati ajtó, távoli vezérléssel   Ár: 351.29 millió Ft